Плюсы и минусы каркасного дома

Любовь россиян к частному домовладению не способна уничтожить никакая инфляция. Дорожает все и, конечно, стройматериалы не исключение. Выручают современные технологии. В частности – каркасные дома.

Особенности каркасного дома

Строительство каркасника состоит из трех частей

• Изготовление каркаса из досок, брусьев, металлических уголков и гвоздей.
• Заполнение каркаса материалами, призванными обеспечить тепло и комфорт будущему семейному гнездышку.
• Отделка, чаще всего дерево или его имитация.

Все просто на бумаге, овраги появляются во время строительства. Чтобы уменьшить их глубину нужно смотреть в корень проблемы и выбирать высококвалифицированных специалистов с положительной репутацией, работающих в своей сфере несколько лет.

Реклама сайта может пообещать многое, но что бы докопаться до сути проблемы нужно самому разобраться в ней. Мы не обещаем, что, прочитав эту статью вы будете все знать и станете коучем строительных технологий, но в основах качественного строительства каркасных домов начнете разбираться точно.

Плюсы установки

Общепризнанные плюсы каркасного строительства:

• Дешевизна
• Относительная простота возведения
• Сезонность выполнения работ
• Вариативность фундамента
• Быстрая скорость постройки

Разберем все по пунктам.

Низкая стоимость

Естественно здесь мы говорим конкретно о возведении фундамента, стен и крыши, сюда же утепление, звукоизоляция и отделка. Цены на подведение света, газа и канализации к дому не зависят от того кирпичный он у вас или каркасный. Экономические подсчеты средних затрат на строительство одного квадратного метра площади дома в 2024 году по различным технологиям дали следующие результаты:

• Каркасный – 42,0 тыс. руб.
• Газосиликатный кирпич, оштукатуренный – 55,0 тыс. руб.
• Брус клееный – 62,0 тыс. руб.
• Керамический кирпич, облицовка из керамики – 58,0 тыс. руб.

Результат говорит сам о себе, все остальные технологии явно дороже, однако при выборе строительной компании гнаться за дешевизной, как знаменитый поп, все же не стоит. Народ зря не скажет, скупой может заплатить два раза. Качественные работы дешево не ведутся.

Простота возведения

Простота возведения каркасного дома, даже при соблюдении всех технологических требований, является догмой современного строительства. Поговорим о двух основных технологиях – щитовой и классической. Возможен также своеобразный микс из двух технологий. Но суть остается той же.

• Классическая технология заключается в приготовлении фундамента и сборе дома на месте возведения. В этом случае каркас состоит из стоек и обвязки, изготовленных из хвойных пород. Прокладывается утеплитель, материалы, защищающие от ветра и влаги. Окончание – финишная отделка.

• Щитовая технология отличается от классической использованием теплоизоляционных SIP-панелей, представляющих собой закрытый бутерброд из плит ОСБ в роли булочки, и утеплителя в качестве сыра между ними. "Сыр", естественно, из огнестойких материалов.Такие панели крепят к каркасу из дерева в готовом виде.

Как видим, особенно при учете возможностей современного технически ориентированного строительного инструмента, технологии возведения каркасников не представляют собой сложносочинённых систем.

Возможность строительства в зимнее время

Проблема строительства кирпичных и бетонных зданий – невозможность ведения работ в зимний период, когда происходит снижение температуры окружающего воздуха ниже нуля. Строго говоря, в современном строительстве можно использовать низкотемпературные бетонные смеси, но их применение связано со сложным технологическим процессом приготовления и увеличением стоимости работ.

Каркасные дома можно строить при минусовой температуре с теми же затратами, что и при плюсовой, то есть круглый год, поскольку в их технологии не используется бетон и другие "мокрые" материалы. Трудность может возникнуть при изготовлении фундамента в зимнее время, но если использовать не традиционный метод, а винтовые сваи, то и этот вопрос снимается.

Нетребовательность к фундаменту

Фундамент – основа здания. Какой, и из чего он будет построен, зависит, конечно, от тяжести и конструкции здания, но больше – от типа грунта и уровня грунтовых вод. При других равных условиях фундамент каркасника проложить дешевле и проще. Рекомендуется выбирать один из четырех типов: столбчатый, свайный, ленточный, монолитный.

• Столбчатый – подходит для плотных грунтов и домов небольшого веса. Идеален для бюджетного каркасника.
• Свайный – лучший выбор для каркасной технологии на сложных грунтах и склонах.
• Ленточный может быть монолитным или сборным. Первый строят на суглинках и песках, второй – на плотных грунтах.
• Монолитный – выбор при строительстве на участках с повышенным уровнем грунтовой воды, пучинистых и активных грунтах.

Скорость строительства

Скорость возведения стоит поставить на первое место при перечислении плюсов этого метода.Пожалуй, быстрее невозможно построить дом ни по какой из современных технологий.Такие дома строятся гораздо быстрее, чем кирпичные, тем более, в зимнее время, в строительстве кирпичного дома придется сделать паузу.

Строение полностью из бревна и бруса, требует выдержки для усадки в течение не менее полугода, что скажется на сроках. Такие дома уменьшаются на 10% при высыхании древесины.Каркасные здания и строения дают усадку не более 1%, строго говоря принято считать, что усадки в каркасниках не бывает, поэтому какой бы то ни было выдержки им давать не надо.

Все работы по возведению каркасных домов проводятся оперативно и в сжатые сроки.

Минусы конструкции

Минусы в каркасном строительстве, конечно есть, но плюсов больше. Да еще и при правильной точке зрения становится понятно, что это вовсе и не минус.

Принудительная вентиляция

Каркасные дома герметичны. Проект такого дома требует планирования принудительной вентиляции. Это смотрится как минус, но,тем не менее, случаи плохой вентиляции в домах, построенных по другим технологиям, встречаются часто и повсеместно. Недостаточная вентиляция в любом доме способствует развитию плесени, грибка и гнили. Приходится делать незапланированный ремонт, менять полы, рамы, заниматься отделкой и все равно устраивать вентиляцию.

Причина острой необходимости вентиляции в каркасниках объясняется просто. В качестве утеплителя здесь пользуются минеральной ватой. Энергоэффективность ее работы обеспечивается качественной пароизоляцией.

В зимнее время года в доме воздух более влажный, чем на улице и пара в нем больше. Разница температур между домом и улицей заставляет домашний, насыщенный паром, воздух стремиться на улицу, но во внутренней части стены, там, где лежит слой минваты, формируется температурная зона, соответствующая точке росы. При плохой пароизоляции туда и попадает влажный воздух, охлаждается и пар осаждается на утеплителе в форме влаги. Она постепенно накапливается и утеплитель теряет способность удерживать тепло, дом начинает промерзать, отопление будет обходиться дороже.

Солнце в теплое время года не высушит стены, а только способствует образованию грибка и плесени. Поэтому вентиляция в каркасном, да и любом другом доме – это не роскошь и не минус конструкции, а острая необходимость, улучшающая качество жизни и срок службы строения.

Основа – горючий материал

Пожаробезопасность каркасного дома – тема бесконечного спора сторонников и противников этой технологии.Первые утверждают, что каркасные дома относятся к пожаробезопасным строениям, что связано с изготовлением из дерева только каркаса, скрытого внутри стен. Остальная конструкция дома – это устойчивые к возгоранию материалы. Противники убеждены, что каркасник горит не менее быстро, чем дом из бруса и бревна, поскольку перекрытия у него деревянные, минеральная вата дурно пахнет, не горит, но разрушается при пожаре мгновенно, давая доступ огню к горючим материалам. Неоспоримый аргумент противников каркасного дома строительства – каркасник сгорит дотла, от каменного дома останутся стены.

Есть и третья сторона – просто здравомыслящие люди. Именно они считают, что нет не пожароопасных строений. Быть осторожным с огнем и принимать меры пожарной безопасности равно необходимо как в каменном, бетонном или деревянном, так и в каркасном строении.

Высокие требования к качеству древесины

Спорить не будем. Требования к древесине в каркасных домах действительно высокие. Она должна быть хвойная, сухая, прочная и долговечная, без сучков, то есть первого сорта.А разве это плохо? Что-то не приходилось видеть, чтобы на полы или рамы в домах других конструкций брали древесину без обработки, сырую, гнилую или поврежденную жучками.

Деревянные изделия, используемые в конструкциях каркасного дома различны. Для каждого существуют требования качества, типоразмеров и прочности, закрепленные в нормативных документах и соответствующих месту их применения.

Выводы

Выбор в пользу каркасного дома не однозначен. Но как бюджетный вариант жилья его можно и нужно рассматривать.

• Срок службы каркасного дома, при условии правильной эксплуатации и ревизии утеплителя – один раз за три десятка лет, составит сто лет и более.
• Вентиляция в доме (любом) – это не роскошь, а острая необходимость.
• Пожаробезопасность зависит не от технологии постройки, а от соблюдения мер пожарной безопасности.
• Шумоизоляция в любом строении зависит от качества используемых материалов.
• Грызуны и насекомые – беда не только каркасных домов, выход – использовать материалы в которых жизнь мышей и насекомых невозможна, например, каменную вату (базальтовый утеплитель). Можно еще защитить дом по периметру металлической сеткой, не пропускающей грызунов.

И последнее, как итог всему сказанному: беды каркасных домов – это не недостаток именно этой технологии, а следствие ее несоблюдения недобросовестными исполнителями.